रियल एस्टेट फ़ोटो पर टाइमस्टैम्प क्यों लगाएँ?

दो कारण। लिस्टिंग, दिखाने और सौदा बंद होने के बीच स्थिति के विवाद इस पर टिकते हैं कि आप किसी निश्चित तारीख़ को संपत्ति की हालत सिद्ध कर सकें। और ख़रीदार अब अक्सर पूछते हैं कि काफ़ी समय से बाज़ार में पड़ी संपत्ति की लिस्टिंग फ़ोटो कितनी ताज़ा हैं — दिखने वाली कैप्चर तारीख़ इसका जवाब पहले ही दे देती है।

क्या समय-अंकित फ़ोटो संपत्ति की स्थिति के विवादों में मदद करती हैं?

ये काफ़ी मदद करती हैं, हालाँकि अकेली फ़ोटो प्रमाण से ज़्यादा साक्ष्य होती है। स्थिति की फ़ोटो को विश्वसनीय बनाता है यह कि तारीख़ और GPS इमेज में पके हों, मूल EXIF अछूता हो, और फ़ोटो विवाद शुरू होने के बाद जुटाई गई न होकर लिस्टिंग लेते और वॉकथ्रू के समय नियमित आदत के तौर पर ली गई हों।

क्या मैं फ़ोटो को संपत्ति के पते के अनुसार व्यवस्थित कर सकता हूँ?

हाँ। हर संपत्ति अपना अलग प्रोजेक्ट होती है, जिसमें पता, कवर फ़ोटो और विवरण होता है। टैग किए गए सेशन में ली गई फ़ोटो अपने आप वहीं फ़ाइल हो जाती हैं, और बाद में आप प्रोजेक्ट, तिथि सीमा या स्थान से खोज सकते हैं।

क्या मैं ऐसे विक्रेता के साथ फ़ोटो साझा कर सकता हूँ जिसके पास ऐप नहीं है?

हाँ। प्रोजेक्ट शेयर लिंक भेजें या स्टैम्प की गई PDF रिपोर्ट निर्यात करें। पाने वाले को न खाता चाहिए, न ऐप इंस्टॉल।

क्या मेरी MLS लिस्टिंग फ़ोटो पर टाइमस्टैम्प दिखेगा?

केवल तभी जब आप चाहें। स्टैम्प उन्हीं फ़ोटो पर लगता है जो आप दस्तावेज़ीकरण के लिए ऐप से लेते हैं — अधिकतर एजेंट स्टैम्प की गई फ़ोटो को अपने आंतरिक स्थिति रिकॉर्ड के रूप में रखते हैं और MLS लिस्टिंग के लिए बिना स्टैम्प वाली पेशेवर फ़ोटोग्राफ़ी इस्तेमाल करते हैं।

क्या यह iPhone और Android पर काम करता है?

हाँ, साथ ही डेस्कटॉप से समीक्षा और निर्यात के लिए वेब डैशबोर्ड भी।

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए फ़ोटो दस्तावेज़ीकरण

सिद्ध करें कि संपत्ति कैसी दिखती थी और कब। स्थिति की फ़ोटो, दिखाने के रिकॉर्ड और लिस्टिंग शॉट पर तारीख़, समय और GPS अंकित करें — पते के अनुसार व्यवस्थित और एक ही लिंक में क्लाइंट या ब्रोकर के साथ साझा करने को तैयार।

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समस्या

फ़ोटो रिकॉर्ड के बिना क्या गड़बड़ होती है

"दिखाते समय तो ऐसा नहीं था"

दिखाने और सौदा बंद होने के बीच स्थिति के विवाद इस पर टिकते हैं कि किसकी फ़ोटो पर तारीख़ है। संपत्ति के GPS सहित इमेज में पका हुआ स्टैम्प बिना एक भी फ़ोन कॉल के मामला सुलझा देता है।

लिस्टिंग फ़ोटो पर सवाल उठते हैं

जब कोई लिस्टिंग लंबे समय तक टिकी रहती है, ख़रीदार पूछते हैं कि फ़ोटो कितनी ताज़ा हैं। दिखने वाली कैप्चर तारीख़ इसका जवाब पहले ही दे देती है, बजाय बाद में असहज ख़ुलासा बनने के।

हर संपत्ति कैमरा रोल में ही पड़ी रहती है

बारह सक्रिय लिस्टिंग का मतलब है बारह उलझे हुए फ़ोटो सेट। पते को एक बार टैग करें और सेशन ख़ुद फ़ाइल हो जाता है, जिसे बाद में संपत्ति या तिथि सीमा से खोजा जा सके।

क्लाइंट अपडेट तैयार करने में बहुत समय लगता है

विक्रेता के लिए स्टैम्प की गई PDF निर्यात करें या शेयर लिंक भेजें। दो विज़िट के बीच स्लाइड डेक बनाने की ज़रूरत नहीं।

कार्यप्रवाह

तीन चरण, कैप्चर से सौंपने तक

/01

हर संपत्ति के लिए एक प्रोजेक्ट बनाएँ

हर लिस्टिंग का अपना प्रोजेक्ट होता है, जिसमें पता, कवर फ़ोटो और विवरण रहता है, इसलिए फ़ोटो कभी ग़लत घर के नीचे फ़ाइल नहीं होतीं।

/02

स्थिति और विज़िट की फ़ोटो लें

हर फ़ोटो पर तारीख़, समय और GPS अपने आप अंकित हो जाते हैं। वहीं खड़े-खड़े इमेज पर एक नोट जोड़ें — "पानी का धब्बा, मुख्य बाथरूम की छत"।

/03

विक्रेताओं और ब्रोकरों के साथ साझा करें

PDF रिपोर्ट या लिंक भेजें। विक्रेता दर्ज गतिविधि देखते हैं, ब्रोकर को साफ़ रिकॉर्ड मिलता है, और दोनों में से किसी को कुछ इंस्टॉल नहीं करना पड़ता।

सुविधा

ऐसे स्थिति रिकॉर्ड जो फ़ॉरवर्ड होने पर भी बचे रहें

कैप्चर की तारीख़ और GPS दिखने वाले पिक्सेल में पकते हैं, केवल मेटाडेटा में नहीं लिखे जाते। रियल एस्टेट में यह अधिकांश क्षेत्रों से ज़्यादा मायने रखता है, क्योंकि स्थिति की फ़ोटो ईमेल से फ़ॉरवर्ड होती हैं, जीवनसाथी को मैसेज की जाती हैं और PDF में चिपकाई जाती हैं — और इनमें से हर क़दम आमतौर पर EXIF हटा देता है और तारीख़ भी साथ ले जाता है।

मुफ़्त शुरू करें

तारीख़, समय और GPS इमेज पर ही दिखते हैं
संग्रहित फ़ाइल में मूल EXIF सुरक्षित
कैप्चर के समय फ़ोटो पर लिखे गए नोट और कैप्शन
SHA-256 फ़िंगरप्रिंट दर्ज, ताकि फ़ाइल बाद में सत्यापित की जा सके

सुविधा

हर पते के लिए एक प्रोजेक्ट

सेशन टैग करते ही फ़ोटो संपत्ति के अनुसार अपने आप व्यवस्थित हो जाती हैं। दो महीने पहले बंद हुए किसी सौदे पर सवाल उठे तो पते, तिथि सीमा या स्थान से खोजें।

मुफ़्त शुरू करें

हर प्लान पर असीमित संपत्तियाँ
प्रोजेक्ट का पता, कवर फ़ोटो और विवरण फ़ील्ड
प्रोजेक्ट, तिथि सीमा या स्थान से खोजें
iPhone, Android और वेब डैशबोर्ड के बीच क्लाउड सिंक

सुविधा

विक्रेताओं और ब्रोकरेज को साफ़-सुथरी सुपुर्दगी

हर प्रोजेक्ट स्टैम्प की गई PDF रिपोर्ट या मूल फ़ाइलों के ZIP के रूप में निर्यात होता है, और शेयर लिंक किसी भी ब्राउज़र में खुलते हैं। को-लिस्टिंग और पूरे ब्रोकरेज के रिकॉर्ड के लिए टीम सदस्यों को साझा प्रोजेक्ट में आमंत्रित किया जा सकता है।

मुफ़्त शुरू करें

Pro पर स्टैम्प की गई PDF रिपोर्ट और ZIP निर्यात
सार्वजनिक शेयर लिंक, जिन्हें खोलने के लिए खाता नहीं चाहिए
को-लिस्टिंग एजेंटों और सहायकों के लिए आमंत्रण लिंक
ब्रोकरेज स्टाफ़ के लिए वेब डैशबोर्ड

चेकलिस्ट

हर लिस्टिंग पर क्या-क्या फ़ोटो लें

स्थिति को लेकर विवाद लगभग हमेशा रिकॉर्ड में किसी कमी से जन्म लेते हैं। यह वह कवरेज है जो उन कमियों को भरती है।

लिस्टिंग लेते समय

हर कमरा, दरवाज़े से, वाइड शॉट में
मौजूदा क्षति: धब्बे, दरारें, घिसा फ़र्श, उपकरणों की स्थिति
बाहर से छत, नालियाँ, नींव और ढलान
मीटर रीडिंग, वॉटर हीटर, HVAC यूनिट और उनकी सीरियल प्लेटें

दिखाने और ओपन हाउस के दौरान

पहले विज़िटर के आने से पहले संपत्ति की स्थिति
आख़िरी विज़िटर के जाने के बाद संपत्ति की स्थिति
किसी विज़िटर द्वारा बताई गई कोई भी क्षति या बदलाव, उसी दिन फ़ोटो में दर्ज
स्टेजिंग और फ़र्नीचर की जगह, यदि विक्रेता उसे पूर्ववत चाहता है

सौदा बंद होने से पहले

अंतिम वॉकथ्रू की स्थिति, आपकी शुरुआती फ़ोटो के मुक़ाबले
निरीक्षण समझौते के तहत पूरी हुई मरम्मत
अनुबंध के अनुसार जो चीज़ें साथ जानी हैं, वे अब भी मौजूद
सौंपी गई चाबियाँ, रिमोट और मैनुअल

रिव्यू

देखें कि टीमों को Timestamp It क्यों पसंद है

मेरे रियल एस्टेट कारोबार को ठीक यही चाहिए था

"मैं शायद ही कभी ऐप ख़रीदता हूँ, पर इसे अपने रियल एस्टेट कारोबार में हर समय इस्तेमाल करता हूँ। जो चाहिए बस वही करता है, उससे ज़्यादा कुछ नहीं। बेहद आसान!"

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स्टैम्प की गई स्थिति फ़ोटो, पते के अनुसार व्यवस्थित, एक लिंक में साझा करने योग्य। मुफ़्त शुरुआत, कार्ड नहीं।

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