การบันทึกรูปภาพสำหรับเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์
พิสูจน์ได้ว่าทรัพย์เคยมีสภาพอย่างไรและเมื่อไร ประทับวันที่ เวลา และ GPS บนรูปสภาพทรัพย์ บันทึกการพาชม และรูปประกาศขาย จัดเก็บตามที่อยู่ และพร้อมแชร์ให้ลูกค้าหรือนายหน้าด้วยลิงก์เดียว
อะไรจะผิดพลาดได้บ้างถ้าไม่มีรูปเป็นหลักฐาน
“ตอนมาดูห้องมันไม่ได้เป็นแบบนี้นะ”
ข้อพิพาทเรื่องสภาพทรัพย์ระหว่างพาชมจนถึงโอนกรรมสิทธิ์ ตัดสินกันที่ว่ารูปของใครมีวันที่ ตราประทับที่ฝังในภาพพร้อม GPS ของทรัพย์ยุติเรื่องได้โดยไม่ต้องโทรคุยสักสาย
รูปประกาศขายถูกตั้งคำถาม
เมื่อทรัพย์ขายไม่ออกนาน ผู้ซื้อจะถามว่ารูปเป็นปัจจุบันแค่ไหน วันที่ถ่ายที่มองเห็นได้ตอบคำถามนี้ตั้งแต่แรก แทนที่จะกลายเป็นเรื่องที่ต้องชี้แจงอย่างอึดอัดในภายหลัง
ทรัพย์ทุกหลังปะปนอยู่ในคลังรูปภาพ
ทรัพย์ที่ประกาศขายอยู่ 12 รายการหมายถึงรูป 12 ชุดที่ปนกันยุ่งเหยิง แท็กที่อยู่ครั้งเดียว แล้วรูปในรอบนั้นจะถูกจัดเก็บเอง ค้นหาได้ภายหลังตามทรัพย์หรือช่วงวันที่
อัปเดตลูกค้าแต่ละครั้งใช้เวลาเตรียมนานเกินไป
ส่งออก PDF ที่ประทับเวลาแล้วให้ผู้ขาย หรือส่งลิงก์แชร์ ไม่ต้องนั่งทำสไลด์ระหว่างพาชมบ้าน
สามขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มจนส่งมอบ
สร้างโปรเจกต์แยกตามทรัพย์
ประกาศขายแต่ละรายการมีโปรเจกต์ของตัวเอง พร้อมที่อยู่ รูปหน้าปก และคำอธิบาย รูปจึงไม่ถูกเก็บผิดหลัง
ถ่ายสภาพทรัพย์และการพาชม
วันที่ เวลา และ GPS ถูกประทับลงบนรูปแต่ละรูปโดยอัตโนมัติ เพิ่มโน้ตบนภาพได้ เช่น “คราบน้ำ ฝ้าเพดานห้องน้ำใหญ่” ขณะที่คุณยังยืนอยู่ตรงนั้น
แชร์ให้ผู้ขายและนายหน้า
ส่งรายงาน PDF หรือลิงก์ ผู้ขายเห็นกิจกรรมที่บันทึกไว้ นายหน้าได้บันทึกที่เป็นระเบียบ และไม่มีใครต้องติดตั้งอะไรเลย
บันทึกสภาพทรัพย์ที่ยังอยู่ครบแม้ถูกส่งต่อ
วันที่ถ่ายและ GPS ถูกฝังลงในพิกเซลที่มองเห็นได้ ไม่ใช่แค่เขียนไว้ในเมทาดาทา เรื่องนี้สำคัญกับงานอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสาขาอื่นส่วนใหญ่ เพราะรูปสภาพทรัพย์มักถูกส่งต่อทางอีเมล ส่งเป็นข้อความให้คู่สมรส และแปะลงใน PDF ซึ่งแทบทุกขั้นตอนมักลบ EXIF และวันที่ทิ้งไปด้วย
เริ่มใช้ฟรี- วันที่ เวลา และ GPS มองเห็นได้บนภาพโดยตรง
- เก็บ EXIF ต้นฉบับไว้ในไฟล์ที่จัดเก็บ
- โน้ตและคำอธิบายเขียนลงบนรูปตอนถ่าย
- บันทึกลายนิ้วมือดิจิทัล SHA-256 ไว้ เพื่อให้ตรวจสอบไฟล์ได้ในภายหลัง
หนึ่งโปรเจกต์ต่อหนึ่งที่อยู่
รูปจะถูกจัดเก็บตามทรัพย์โดยอัตโนมัติเมื่อคุณติดแท็กรอบการถ่าย ค้นหาตามที่อยู่ ช่วงวันที่ หรือสถานที่ เมื่อมีคำถามเกี่ยวกับดีลที่ปิดไปเมื่อสองเดือนก่อน
เริ่มใช้ฟรี- อสังหาริมทรัพย์ไม่จำกัดในทุกแพ็กเกจ
- ช่องที่อยู่ รูปหน้าปก และคำอธิบายของโปรเจกต์
- ค้นหาตามโปรเจกต์ ช่วงวันที่ หรือสถานที่
- ซิงก์ข้อมูลบนคลาวด์ระหว่าง iPhone, Android และแดชบอร์ดบนเว็บ
ส่งมอบงานให้ผู้ขายและบริษัทนายหน้าได้อย่างเรียบร้อย
ทุกโปรเจกต์ส่งออกเป็นรายงาน PDF ที่ประทับเวลาแล้วหรือ ZIP ไฟล์ต้นฉบับได้ และลิงก์แชร์เปิดได้ในทุกเบราว์เซอร์ เชิญสมาชิกทีมเข้าโปรเจกต์ที่แชร์ร่วมกันได้ สำหรับทรัพย์ที่ขายร่วมกันหลายเอเจนต์และบันทึกระดับบริษัทนายหน้า
เริ่มใช้ฟรี- รายงาน PDF ที่ประทับเวลาแล้วและการส่งออก ZIP ในแพ็กเกจ Pro
- ลิงก์แชร์สาธารณะที่เปิดได้โดยไม่ต้องมีบัญชี
- ลิงก์เชิญสำหรับเอเจนต์ที่ขายร่วมและผู้ช่วย
- แดชบอร์ดบนเว็บสำหรับทีมงานในสำนักงานนายหน้า
สิ่งที่ต้องถ่ายในทุกทรัพย์ที่ประกาศขาย
ข้อพิพาทเรื่องสภาพทรัพย์แทบทุกครั้งมีต้นเหตุจากช่องว่างในบันทึก นี่คือสิ่งที่ควรถ่ายเพื่อปิดช่องว่างเหล่านั้น
ตอนรับทรัพย์เข้ามาขาย
- ทุกห้อง ถ่ายมุมกว้างจากประตู
- ความเสียหายเดิม: คราบ รอยร้าว พื้นสึก สภาพเครื่องใช้ไฟฟ้า
- หลังคา รางน้ำ ฐานราก และระดับลาดเอียงของพื้นดินจากภายนอก
- ค่ามิเตอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ และป้ายหมายเลขซีเรียล
ช่วงพาชมและจัดงานเปิดบ้าน
- สภาพทรัพย์ก่อนผู้เข้าชมคนแรกมาถึง
- สภาพทรัพย์หลังผู้เข้าชมคนสุดท้ายออกไป
- ความเสียหายหรือการเปลี่ยนแปลงที่ผู้เข้าชมแจ้ง ถ่ายไว้ในวันเดียวกัน
- การจัดแต่งบ้านและตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ หากผู้ขายต้องการให้คืนสภาพเดิม
ก่อนโอนกรรมสิทธิ์
- สภาพตอนตรวจรอบสุดท้าย เทียบกับรูปตอนรับทรัพย์
- งานซ่อมที่ทำเสร็จตามข้อตกลงหลังการตรวจบ้าน
- สิ่งของที่สัญญาระบุว่าต้องส่งมอบพร้อมบ้าน ยังอยู่ครบ
- กุญแจ รีโมต และคู่มือที่ส่งมอบแล้ว
ดูว่าทำไมทีมงานถึงชอบ Timestamp It
ตรงกับที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของฉันต้องการเป๊ะ
"ปกติฉันไม่ค่อยซื้อแอป แต่ใช้แอปนี้ตลอดกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำได้ตรงกับที่ต้องการ ไม่มีอะไรเกินจำเป็น ใช้ง่ายมาก!"
App Store review
เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
บันทึกทุกทรัพย์อย่างเป็นระบบ — ฟรี
รูปสภาพทรัพย์ที่ประทับเวลาแล้ว จัดเรียงตามที่อยู่ แชร์ได้ในลิงก์เดียว เริ่มใช้ฟรี ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต