Documentation des états des lieux d'entrée et de sortie
Photographiez l'état du logement avec la date, l'heure et le GPS gravés sur chaque image. Gardez les séries d'entrée et de sortie côte à côte, documentez la maintenance au fil de l'eau, et produisez un PDF horodaté quand un dépôt de garantie est contesté.
Ce qui déraille sans trace photo
Les litiges sur le dépôt de garantie se tranchent avec des photos datées
Un locataire affirme que la tache sur la moquette était déjà là à son entrée. Sans photo d'entrée datée, vous plaidez de mémoire — et dans la plupart des juridictions la charge de prouver la dégradation pèse sur le bailleur.
Les séries d'entrée et de sortie ne correspondent jamais
Deux séries de photos prises à un an d'écart, sous des angles différents, dans des applications différentes. Les réunir dans un même projet rend la comparaison évidente au lieu de relever de l'expertise.
L'historique de maintenance se perd d'un prestataire à l'autre
Photographiez le problème à l'ouverture du ticket et la réparation à sa clôture, classés sous le logement. La question de l'an prochain sur cette même fuite trouve sa réponse toute seule.
La documentation de relocation prend la journée entière
Exportez un PDF horodaté par logement au lieu d'en assembler un à la main. Envoyez-le au propriétaire, au locataire, ou versez-le au dossier de litige.
Trois étapes, de la capture à la remise
Un projet par logement
Chaque logement a son propre projet avec l'adresse et une photo de couverture : les photos d'entrée, de maintenance et de sortie s'accumulent au même endroit d'un locataire à l'autre.
Parcourez et photographiez
La date, l'heure et le GPS s'inscrivent automatiquement. Ajoutez une note sur l'image — "éraflure, plinthe de la chambre 2, mur nord" — pour que la photo s'explique d'elle-même un an plus tard.
Exportez le dossier
Produisez un PDF horodaté pour le locataire à l'entrée, pour le propriétaire à la relocation, ou pour le dossier quand un dépôt est contesté. Aucun compte nécessaire pour l'ouvrir.
Un état des lieux avec une date que vous pouvez défendre
La date, l'heure et le GPS de prise de vue sont gravés dans les pixels et l'EXIF d'origine est conservé dans le fichier stocké. Comme la plupart des messageries suppriment l'EXIF, une date qui n'existe que dans les métadonnées disparaît généralement dès le premier transfert à un locataire ou à un propriétaire — un horodatage visible, non.
Commencer gratuitement- Date, heure et GPS visibles sur l'image elle-même
- EXIF d'origine préservé pour la chaîne de possession
- Notes par photo identifiant la pièce, le mur et le défaut
- Empreinte SHA-256 enregistrée pour vérifier un fichier sur /verify
Entrée et sortie dans le même projet
Les deux séries d'état des lieux vivent sous le même logement, consultables par période. Sortir "tout ce qui date de l'entrée de mars 2025" à côté de "tout ce qui date de la sortie de février 2026" relève du filtre, pas de la fouille archéologique.
Commencer gratuitement- Logements illimités avec la formule Pro
- Rechercher par projet, période ou lieu
- Synchronisation cloud entre iPhone, Android et le tableau de bord web
- Capture hors ligne pour les sous-sols, les logements vacants et les zones blanches
Les techniciens sur le terrain, les gestionnaires au bureau
Invitez les techniciens avec un lien et leurs photos se synchronisent dans le même projet de logement en temps réel. Le bureau consulte et exporte depuis le tableau de bord web sans installer l'application mobile.
Commencer gratuitement- Liens d'invitation en un clic pour le personnel de maintenance
- Synchronisation en temps réel sur tous les appareils du compte
- Tableau de bord web pour les gestionnaires et les propriétaires
- Tarif équipe par utilisateur actif — contactez-nous pour un devis
Check-list d'état des lieux d'entrée et de sortie
Photographiez la même liste dans le même ordre aux deux bouts de la location. La comparaison fait le travail à votre place, et ce sont les trous que les litiges sur le dépôt exploitent.
Chaque pièce
- Plan large depuis la porte, puis chaque mur d'angle à angle
- Revêtement de sol — taches, brûlures, déchirures, dégâts d'animaux, zones d'usure
- Murs et plafond — trous, éraflures, état de la peinture, traces d'humidité
- Fenêtres, stores, moustiquaires et serrures en position de fonctionnement
- Luminaires, interrupteurs, prises et détecteurs de fumée
Cuisine et salles de bain
- Chaque appareil, dedans et dehors, avec sa plaque signalétique
- Meubles sous évier et raccords de plomberie, à la recherche de fuites existantes
- Plans de travail, crédence et façades de meubles
- État des joints, du silicone, de la baignoire et des WC
- Pression d'eau et évacuation, photographiées en fonctionnement
Équipements et extérieur
- Unité de climatisation, état du filtre et relevé du thermostat
- Chauffe-eau et sa plaque signalétique
- Tous les relevés de compteurs le jour de la remise des clés
- Balcon, terrasse, garage, cave et place de stationnement attribuée
- Clés, badges, télécommandes et clé de boîte aux lettres photographiés à la remise
Questions fréquentes
Pages liées et outils gratuits
Créateur de photos avant/après
Composez un avant/après entrée-sortie légendé à partir de deux photos.
Timestamp It pour les équipes
Projets de logement partagés, liens d'invitation et synchronisation multi-appareils pour vos équipes.
Pour les agents immobiliers
États des lieux de mandat et documentation des visites.
Rendez chaque logement défendable — gratuit pour démarrer
Séries d'entrée et de sortie horodatées, historique de maintenance, et un PDF à remettre à un locataire ou à un propriétaire. Aucune carte bancaire pour démarrer.